Как расположение жилого комплекса влияет на стоимость квартиры 

В последние несколько лет покупатель стал гораздо внимательнее относится к выбору жилья. Теперь он берет во внимание не только соотношение стоимости и состояния многоэтажного дома. Потребитель ориентируется и по месторасположению здания, степени развития инфраструктуры, экологической ситуации. Для многих покупателей важно, чтобы из квартиры в новостройках в Подмосковье открывался хороший вид на зеленую зону. 

Шумная улица и темные комнаты удешевляют жилье

В связи с тем, что запросы клиентов изменились, многие компании пересмотрели факторы формирования стоимости жилья. Сегодня на цену влияет как площадь и планировка квартиры, так и более тонкие параметры, например, ближайшая социальная инфраструктура. Очевидно, что сегодня даже на квартиры эконом класса в Подмосковье расценки снижаются из-за близко расположенного шумного проспекта, слишком затененных комнат. 

Покупатель, несколько ограниченный в бюджетных средствах, все же сделает выбор в сторону жилья, окна которого выходят во двор, а не на улицу. Люди готовы приобретать небольшие квартиры, но с отличной панорамой с балкона. Хотя некоторые компании пытаются загладить недостатки многоэтажки ее замечательным расположением в экологически чистом районе, есть застройщики, которые не экономят на инженерных решениях, стройматериалах и облагораживании придомовой территории. Например, в живописном ЖК «Лобня Сити» можно найти просторные светлые квартиры с удобной планировкой. 

По стопам англичан

Если говорить о сегменте бизнес-класса, то здесь влияние видовых характеристик ощущается существеннее. Элитные квартиры на последних этажах с хорошей панорамой могут стоить на 20% дороже жилья, расположенного ниже. Интересно, что по оценкам экспертов, собственная инфраструктура дома (консьерж, бассейн, СПА) добавляют к общей стоимости квартиры-студии в Подмосковье гораздо меньше процентов, нежели конкретное месторасположение объекта. 

Как принято говорить в Англии, для недвижимости самое главное — «Location, location, location» (место, место, место). Именно поэтому самое дорогое жилье находится либо в центре города, либо в экологически чистой зоне, но с идеально развитой социальной инфраструктурой. При удачном совпадении определенных факторов, например, находящегося рядом детского сада или школы, квартиры с отделкой в Подмосковье могут подорожать на 30%.