ПЕРЕЙТИ В КОРЗИНУ
Товар добавлен
в корзину
ПЕРЕЙТИ В КОРЗИНУ
Товар удален
из корзины

Блог

23 августа ‘16

Москва и Подмосковье оказались регионами с наиболее невыгодной ипотекой, следует из исследования РБК.Деньги.

По подсчетам аналитиков, семье из двух человек в Московском регионе не хватает в среднем 56-58 тысяч рублей на покупку квартиры в кредит. В Тверской области семьям в среднем не хватает 43 тысячи рублей, в Нижегородской - 42 тысячи рублей, Белгородской - 38 тысяч рублей, Тульской -28 тысяч рублей и в Алтайской крае 26 тысяч рублей.

Для оценки доступности ипотеки «РБК.Деньги» сравнили среднемесячную номинальную зарплату семьи из двух человек (согласно данным Росстата на май текущего года) и размер требуемого дохода для комфортного обслуживания кредита. Необходимый доход рассчитывался исходя из того, что платеж по ипотеке не должен превышать 30% дохода семьи, иначе она попадает в категорию закредитованных.

Пантелеймонов Дмитрий (Директор департамента маркетинга и продаж компании «Лидер Групп»)

В целом конечно ипотека сегодня малодоступна для многих граждан нашей страны. Но при этом для рядового покупателя она по-прежнему является основным инструментом, с помощью которого он может приобрести недвижимость. Если говорить о Подмосковье, то на сегодняшний день примерно 70% сделок в новостройках массового сегмента проходит с использованием банковских займов. Поэтому, учитывая это и тот факт, что продажи недвижимости в столичном регионе выше, чем во многих других регионах России, говорить о наибольшей недоступности ипотеки для жителей Москвы и Подмосковья будет не совсем верно.

Результаты опубликованного в СМИ исследования можно объяснить следующим. При составлении рейтинга было взято условие, что ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 30% от суммы ежемесячного дохода семьи. Но в действительности ситуация может быть совершенно другая. Люди, которые сегодня берут ипотеку, фактически могут тратить на ежемесячные платежи по кредиту до 50% от своего ежемесячного дохода. Закредитованность - это тоже относительное понятие, например если уровень жизни будет падать такими темпами, как сейчас, то через пару лет тех, кто платил 30% от своего месячного заработка, так же можно будет причислить к категории закредитованных. И, наоборот, при росте доходов населения, процент отчислений на ипотеку будет расти, так как люди будут стараться поскорее снять с себя это обременение, то есть будут платить с опережением, пока будет такая возможность.

http://www.sejchas.ru/estate/4453

К списку новостей