Москвичей расселят в типовые дома с улучшенными квартирами
Столичные власти запрещают застройщикам возводить в Москве типовые дома старых серий. Какой будет новая панель после модернизации ДСК? Разбираемся вместе с экспертами рынка недвижимости.
Десять лет тому назад соотношение панели и монолита в общем объеме застройки составляло 50 на 50. К началу кризиса 2008 года доля монолита доходила уже до 80 процентов, а «панельки» строились в основном по городскому заказу — для очередников, переселенцев из ветхого и сносимого фонда и т.д. Отсюда и устойчивый шлейф негативного отношения к панели у многих наших соотечественников.
Тяжелое наследие
Конечно, назвать накопившиеся за десятилетия претензии к качеству панельного жилья безосновательными язык не повернется — звуко- и теплоизоляция оставляли желать лучшего, потолки низкие, планировки стандартные, фасады типовые… «Век хрущевок истек, что называется, уже вчера. Такое жилье не имеет отношения к нашему времени — в нем низкие потолки, крошечные кухни, сидячие ванны. Покупатели рассматривают эти дома разве что по причине расположения в обжитых районах, — делится Ирина Могилатова, генеральный директор агентства недвижимости TWEED. — Вы не представляете, какие маргинальные постройки есть в центре Москвы! И люди в них до сих пор живут!»
Впрочем, значительная часть претензий к панели новыми сериями снимается — и потолки трехметровые в панельных домах не редкость, и свободные планировки уже есть, и фасады «веселенькие».
«Как правило, когда речь идет о недостатках панели, перечисляются минусы, характерные для домов, построенных еще в Советском Союзе. Современные серии многих этих недостатков лишены. Например, в современных сериях разработаны довольно удачные планировки, улучшены показатели звуко- и теплоизоляции, более качественно выполнена герметизация межпанельных швов, — рассказывает Евгения Владимирова, руководитель проекта "Рамблер/недвижимость" Rambler&Co. — Важно, что все конструкции панельного дома производятся в заводских условиях, это позволяет следить за качеством».
http://dom.lenta.ru/articles/2016/07/27/napaneli/
К списку новостей