ПЕРЕЙТИ В КОРЗИНУ
Товар добавлен
в корзину
ПЕРЕЙТИ В КОРЗИНУ
Товар удален
из корзины

Блог

24 марта ‘16

В 2015 году фактическая цена жилья в РФ упала на 15.3%. Номинальные цены понизились на 3.1% (разница в показателях обусловлена высоким индексом инфляции). Такие результаты привели страну на последнее место глобального рейтинга быстро дешевеющей жилой недвижимости. Составители рейтинга из Global Property Guide указывают на то, что российский рынок недвижимости очень пострадал от волатильности рубля, дешевой нефти и ситуации на Украине.

В 2014 году цены на жилье в РФ снизились на 6.15%, а в прошлом году эксперты зафиксировали двойное падение цен, невиданное с 2011 года.

Тем временем, Турции удалось еще раз отстоять свои позиции на мировом рынке жилой недвижимости. Показав прирост в цене +14.3%, Турция возглавила рейтинг стран с самой дорогой недвижимостью. Главные стимуляторы роста себестоимости жилья, по мнению аналитиков, - стабильный экономический рост, увеличение ВВП, а также удешевление национальной валюты по отношению к евро.

Пантелеймонов Дмитрий (Директор департамента маркетинга и продаж компании «Лидер Групп»)

Как скоро российская недвижимость пойдет в «плюс»? Что может простимулировать рост цен?

На мой взгляд, цены на нефть и геополитическая ситуация в стране опосредовано оказывают влияние на цены на жилье: ведь от них в итоге зависит покупательская способность населения и активность застройщиков.

В течение прошлого года реальные доходы населения снижались, при этом в продажу продолжали выходить новые объекты, в том числе и масштабные проекты комплексного освоения территорий (КОТы) с минимальными ценами на старте. Поэтому многие застройщики в течение всего 2015 года старались существенно не повышать стоимость квадратного метра, подорожание происходило лишь по мере готовности домов. Все это привело к небольшому снижению средней стоимости квадратного метра на новостройки по итогам года.
Однако, это временное явление. Для рынка недвижимости характерна цикличность, после периода затишья и стагнации всегда идет рост. Экономическая ситуация в стране рано или поздно стабилизируется, а вместе с этим увеличатся доходы людей, за ними - спрос на новостройки. Это и будет главным стимулом для повышения цен.

В ближайший год цены на рынке новостроек массового сегмента могут незначительно колебаться в большую и меньшую сторону. Другими словами, сейчас наблюдается та относительная стабильность на низком уровне, когда «настало время покупать». Правда, при этом покупать надо, что называется, не теряя головы: квартиры в качественных проектах и у надежных застройщиков.

http://www.sejchas.ru/estate/3881

К списку новостей