Новостройки Подмосковья, несмотря на кризис, по-прежнему остаются выгодным объектом для инвестиций – к такому выводу пришли аналитики ГК "Лидер групп". Наибольшую отдачу можно получить в среднесрочной перспективе, купив квартиру в одном из так называемых недооцененных городов Московской области.
Благодаря тому, что активное строительство первичного жилья началось там несколько позже, чем в среднем по рынку, а также перспективам развития региона в целом, новостройки в таких локациях будут прибавлять в цене больше и быстрее.
Большинство городов-спутников Москвы, расположенных на расстоянии до 5 километров от МКАД, фактически превратились в полноценные столичные районы, и цены на недвижимость там максимально приближены к московским.
Интересными для инвестора могут стать крупные населенные пункты в 15-20 километрах от МКАД – Лобня, Домодедово, Пушкино. Средняя стоимость жилья там составляет порядка 70 тысяч за квадратный метр – это на 20-25 процентов дешевле, чем в развитых городах-спутниках. При этом, потенциал для роста цен на недвижимость в недооцененных городах остается достаточно высоким, учитывая активное развитие Подмосковья, строительство новых дорог, социальной инфраструктуры, а также планов властей по запуску легкого метро.
Эксперты утверждают, что уже через 5-10 лет цены на недвижимость в той же Лобне могут сравняться с сегодняшними ценами в Химках. Если же за это время возрастут цены в среднем на рынке, то квадратный метр в Лобне может подорожать вдвое.
http://realty.vesti.ru/news/show/id/33456
К списку новостей