ПЕРЕЙТИ В КОРЗИНУ
Товар добавлен
в корзину
ПЕРЕЙТИ В КОРЗИНУ
Товар удален
из корзины

Блог

10 марта ‘16

По сравнению с 2014 годом в прошлом году в 5 раз увеличилось количество строительных компаний, которые были объявлены банкротами (всего 2.7 тысяч банкротств). По данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), «жертвами» января нынешнего года стали уже 167 компаний – в основном подрядчики и субподрядчики. Это на 81% больше, нежели показатели января 2015 года.

Эксперты, опрошенные «Ъ», поясняют негативную тенденцию к банкротствам в строительной сфере увеличением нагрузки от непогашенных обязательств. На данный сегмент припадает 16% непогашенных долгов, что может спровоцировать срыв договорных обязательств подрядчиков и в результате привести к заморозке строительства.

Вдобавок, эксперты фиксируют тенденции к снижению производственной активности на рынке. Так, в 2015 году доля начатых объектов в строительстве жилой недвижимости составила 13%, тогда как годом ранее этот индекс составил 44%. РАСК констатирует 7-процентное снижение строительных работ по итогам прошлого года.

Пантелеймонов Дмитрий (Директор департамента маркетинга и продаж компании «Лидер Групп»)

К каким последствиям для рынка недвижимости могут привести массовые банкротства стройкомпаний?

Безусловно, банкротство компаний это негативная новость, однако, глобально на рынке недвижимости это никак не скажется. Основное количество банкротств, согласно приведенной статистике приходится на небольшие организации, которые либо реализуют небольшие объемы в качестве девелоперов, либо являются подрядными строительными организациями. Тогда как основная доля строящегося жилья приходится на крупных застройщиков, которые, как правило, имеют в структуре холдинга собственные строительные подразделения, либо привлекают крупные строительные компании, в том числе и иностранные.

При больших объемах проекта, его возведением могут заниматься сразу несколько компаний. В данном случае девелопер диверсифицирует свои риски, и если у одного из подрядчиков возникают проблемы, темпы реализации, конечно, снижаются, но стройка в любом случае не останавливается. А в дальнейшем проблемную строительную компанию всегда можно заменить другой, поскольку желающих взять подряд сейчас достаточно много, особенно учитывая текущую экономическую обстановку.
При этом, уход с рынка мелких и финансово нестабильных компаний отчасти окажет и положительное влияние на строительный рынок, поскольку число «рискованных» подрядчиков снизится, и девелоперы будут прибегать к услугам более крупных, опытных и стабильных строительных организаций. А это, в свою очередь, благоприятно скажется на сроках и качестве реализации их проектов.

https://www.lawmix.ru/estate/3811

К списку новостей